Wohneinheit A ist Teil eines Neubauprojekts mit zwei Doppelhäusern und insgesamt vier Wohneinheiten in Hamburg-Bergstedt.
In begehrter Wohnlage von Hamburg-Bergstedt entsteht diese moderne Doppelhaushälfte im energieeffizienten KfW-55-Standard, wahlweise als Ausbauhaus zum Selbstgestalten oder einzugsfertig übergeben. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Bauvertrag mit dem Bauträger.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine ansprechende Klinkerfassade sowie ein durchdachtes Energiekonzept mit moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe. In Kombination mit der Fußbodenheizung und Einzelraumregelung, ab der Stufe Plus enthalten, entsteht ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente. Die Photovoltaikanlage mit Speicher gehört zur Stufe Einzugsfertig Komplett.
In der Stufe Einzugsfertig Komplett wird das Haus vollständig bezugsfertig übergeben, inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen, Einbauküche und angelegtem Garten. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Vinyl-Designboden für eine moderne Atmosphäre, während großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und Fluren stilvolle Akzente setzen. In den Stufen Basic und Plus wählen Sie diese Oberflächen selbst, die Übersicht unten zeigt, was jeweils enthalten ist.
- Doppelhaushälfte im KfW-55-Standard, drei Ausbaustufen wählbar
- Massive Bauweise aus Kalksandstein mit Klinkerfassade
- Bezugsfertige Übergabe inkl. Malerarbeiten, Bodenbelägen und Gartenanlage (Stufe Komplett)
- Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Stufe Komplett)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden je nach Ausbaustufe
- Cat7-Netzwerkverkabelung mit zentralem Patchfeld
- Sicherheitshaustür mit Dreifachverriegelung
- Vorbereitung für eine Wallbox
- KfW-55-Energiestandard
- Photovoltaikanlage mit Speicher (Stufe Komplett)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe (Vaillant aroTHERM plus) mit 300-Liter-Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Stahlbeton-Filigrandecken, Wände aus Kalksandstein
- Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
- 240 mm Dachdämmung (WLG 035)
- Gedämmte Haustrennwand für optimalen Schallschutz
- Hauptbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Marken-Sanitär von Geberit und Hansgrohe
- Handtuchheizkörper
- Vinyl-Designboden sowie Feinsteinzeug in Bädern und Fluren
Wählen Sie Ihren Stil
Wohneinheit A lässt sich in vier Ausbaustilen einrichten. Der Grundriss bleibt in jeder Variante gleich, nur Materialien und Möblierung wechseln.
In der Stufe Einzugsfertig Komplett enthalten:
- Marken-Einbauküche inklusive
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Terrasse mit WPC-Dielen
- Angelegter Garten mit Rasenfläche
- Vorbereitung für Wallbox
Ausbaustufen
Drei Wege zu Ihrem neuen Zuhause
Dieselbe Doppelhaushälfte, drei Wege hinein. Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen und wie viel wir fertigstellen. Der Rohbau, die Gebäudehülle, die Klinkerfassade, Fenster und Haustür sowie Heizung und Wärmepumpe sind in jeder Stufe enthalten. Unterschiedlich ist, wie weit der Innenausbau, die Oberflächen und die Außenanlagen gehen.
Weil Heizung und Sanitär bei uns im Haus liegen, lässt sich der Übergang zwischen den Stufen sauber schneiden: In der Basis-Stufe bereiten wir die Anschlüsse vor, in der Komplett-Stufe montieren wir die Objekte nach Ihrer Bemusterung.
Selbst gestalten
Ausbauhaus Basic
- Massive Neubau-Doppelhaushälfte inklusive Grundstück, Klinkerfassade, geschlossener Gebäudehülle, Heizung mit Wärmepumpe, Elektro-Basisinstallation und Sanitär-Rohinstallation.
- Fußbodenheizung und Estrich sind nicht enthalten. Hausanschlüsse und Versorgerkosten sind externe Käuferkosten, ausgenommen Vermessung und Teilung.
- Innenausbau, Oberflächen, Küche, Photovoltaik, Außenanlagen, weitere Rollläden und Innentüren sind nicht enthalten.
- Gut zu wissen: Die Flächenheizung erfolgt hier bauseits. Da die Wärmepumpe bei niedriger Vorlauftemperatur am wirtschaftlichsten arbeitet, stimmen Sie diesen Punkt am besten früh mit uns ab.
Mehr inklusive
Ausbauhaus Plus
- Zusätzlich zum Basic-Paket sind Hausanschlüsse, Fußbodenheizung und Estrich, Innenputz, der Trockenbau-Basisumfang sowie Innentüren enthalten.
- Sanitärobjekte werden gemäß Angebot montiert, Badfliesen sind gemäß Angebot im minimalen Standard enthalten.
- Küche, Photovoltaik mit Speicher, Bodenbeläge, Maler- und Spachtelarbeiten, Außenanlage und weitere Rollläden bleiben optional beziehungsweise bauseits.
Komfort genießen
Einzugsfertig Komplett
- Umfassend fertiggestellte Doppelhaushälfte inklusive Sanitärausstattung gemäß Angebot und Bemusterung, Fliesen, Bodenbelägen und Malerarbeiten.
- Küche mit einem Budget von 20 bis 25 TEUR, Photovoltaik mit Speicher, vollständige Rollläden sowie die komplette Außenanlage sind enthalten.
- Zur Außenanlage zählen Terrasse, Stellplatz, Zaun und Rasen. Der Müllbehälterstandplatz ist als Überstand am Versorgungshäuschen vorgesehen, Sonderausführungen nach Vereinbarung.
Leistungen im Vergleich
| Gewerk und Leistung | Basic 599.000 € | Plus 719.000 € | Komplett 850.000 € |
|---|---|---|---|
| Grundstück | enthalten | enthalten | enthalten |
| Vermessung und Teilung | enthalten | enthalten | enthalten |
| Hausanschlüsse und Versorgerkosten | extern, Käuferkosten | enthalten | enthalten |
| Rohbau, Mauerwerk, Decken | enthalten | enthalten | enthalten |
| Dach, Dachrinnen, Klempner | enthalten | enthalten | enthalten |
| Klinkerfassade und Gebäudehülle | enthalten | enthalten | enthalten |
| Fenster und Haustür | enthalten | enthalten | enthalten |
| Rollläden | nur Wohnzimmer, soweit energetisch erforderlich | nur Wohnzimmer | vollständig gemäß Planung |
| Heizung und Wärmepumpe | enthalten | enthalten | enthalten |
| Fußbodenheizung und Estrich | nicht enthalten | enthalten | enthalten |
| Elektro | Basisinstallation | Basis- und Plus-Standard | vollständig gemäß Planung |
| Sanitär-Rohinstallation | Anschlussvorbereitung enthalten | enthalten | enthalten |
| Sanitärobjekte | nicht enthalten | gemäß Angebot, montiert | gemäß Angebot und Bemusterung, montiert |
| Badfliesen | nicht enthalten | gemäß Angebot, minimaler Standard | vollständig gemäß Angebot und Bemusterung |
| Innenputz | nicht enthalten | enthalten | enthalten |
| Trockenbau | nur technisch notwendig | Basisumfang enthalten | vollständig |
| Innentüren | nicht enthalten | enthalten | enthalten |
| Bodenbeläge | nicht enthalten | optional | enthalten |
| Maler- und Spachtelarbeiten | nicht enthalten | optional | enthalten gemäß Standard |
| Küche | nicht enthalten | optional | enthalten, Budget 20 bis 25 TEUR, Upgrade gegen Mehrkosten |
| Photovoltaik und Speicher | nicht enthalten | optional | ca. 3 bis 5 kWp PV und ca. 3 bis 5 kWh Speicher je Haushälfte |
| Terrasse, Stellplatz, Zaun, Rasen | nicht enthalten | nicht enthalten | enthalten |
| Müllbehälterstandplatz | nicht enthalten | nicht enthalten | Überstand am Versorgungshäuschen eingeplant, Sonderausführung nur bei Vereinbarung |
| Außenanlage | nicht enthalten | nicht enthalten | komplett angelegt |
Auf schmalen Bildschirmen lässt sich die Tabelle seitlich verschieben.
Hinweis: Diese Übersicht dient der verständlichen Darstellung der Ausbaustufen. Maßgeblich für den endgültigen Leistungsumfang sind die vertraglichen Unterlagen, die Baubeschreibung und individuelle Vereinbarungen.
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